房贷还款，如果还的大部分是利息的话，那应该是客户采取了等额本息还款法。由于等额本息还款法需要在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供。等额本金:前期还款，大部分是本金 3、先息后本:前期还款，房贷还不上可以住都是利息。 我买了房子贷款35万元 还了两年 为什么说前几年还的都是利息 等额本息贷款，算法是本金加当期利息，怠? 不过，关于房贷，多贷款人或潜在贷款人并不了解，存在较多的认识误区，在这里我们还是要做一点知识普及。 误区一:房贷前期都是在还利息，本金只还了一点点，银行太坑了。

房贷还的全是利息怎么回事

房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金。房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。

房贷还款都是本金和利息一起偿还的，房贷逾期家人帮还如果先还的是利息，房贷忘记还两个月估计是因为借款人的房贷采取的是等额本息还款法，所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化。即使是等额还款，还款额度也是会变的；很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。

房贷在还款前期还的并不都是利息，而是本金连同利息一起还。只不过在还款前期利息在月还款额中的占比要比本金占比更大一些。救命啊？我家房贷还了三年，还的全是利息？ 临到中年才买了人生中第一套房124平方，做成了四房今天老公跟我念叨着还了三年贷款全是利息。